Блоги

Блоги

14.06.2018 Выкл. Автор admin

Застройщик представил проект в павильоне Петербургского экономического форума. Участок, отведенный под набережную, занимает 11,1 га. Протяженность самой набережной составит 2 км, а площадь благоустройства — 111 тыс. м2. Проект включает озеленение, создание пешеходной зоны, велосипедных дорожек, детских площадок и пляжной зоны. Конкурс по проектированию строительства набережной состоится в текущем году, срок ее строительства — 2022-2028 годы. Объем инвестиций в прибрежное пространство составит 1,7 млрд рублей.

Всего на намывной части Васильевского острова «Группа ЛСР» построит 500 тыс. м2 жилья и 30 тыс. м2 коммерческой недвижимости. Они займут 33,9 га вновь созданной территории. Остальную часть участка займут зеленые насаждения, социальная и иная инфраструктура. Первые дома на искусственном участке начнут строить уже в 2020 году, а полностью завершить проект компания рассчитывает к 2028 году.

Это не первый опыт обустройства прибрежных территорий за счет девелоперов. Так, в апреле этого года шведский девелопер Bonava заявил о готовности потратить 100 млн рублей на обустройство пешеходной набережной реки Охты около своего жилого комплекса Magnifika. Длина набережной составит 300 м, ширина — в среднем 20 м. Концепцию набережной разработали специалисты архитектурного бюро Arteza и собственные дизайнеры компании Bonava.

Год назад группа компаний «Еврострой» миллиардеров Валерия и Оксаны Кравцовых (№171 в Рейтинге миллиардеров «ДП» 2016 года) получила в аренду от города набережную Малой Невки вдоль ЖК «Привилегия» и ЖК «Олимпийская деревня» на Крестовском острове. Площадь переданного девелоперу участка — 0,4 га, а протяженность самой пешеходной набережной от Большого Крестовского до Лазаревского моста составит 600 м. Девелопер вложит в благоустройство территории 16 млн рублей.

Есть и уже реализованные проекты. Так, создан променад со спуском к воде и прогулочной частью без движения транспорта у комплексов Stella Maris на берегу Малой Невки на Крестовском острове. Благоустройство прибрежной зоны сделали в ЖК «Леонтьевский мыс», резиденции «Премьер Палас» на Петроградской стороне, ЖК «Привилегия» на Крестовском острове. У Royal Park на Петровском острове будет обустроена закрытая марина с причалами, которая сможет принимать моторные яхты. Впрочем, все эти проекты были не столь масштабны.

Участники рынка говорят, что, несмотря на благородство намерений, девелоперы, занимаясь благоустройством, преследуют и вполне меркантильные интересы. «Вид на воду и качественно благоустроенную набережную может поднять стоимость квартир на 20-30%», — считает Елена Громова из компании SESEGAR Group. «Подобные улучшения демонстрируют отношение девелопера к будущим жителям. Показывают качественность проекта. Что делает жилье более ликвидным», — уверен Роман Мирошников из СК «Ойкумена».

По данным «ЛСР. Недвижимость — Северо–Запад», сегодня на первой линии побережья или крупных акваторий города строится более 20 жилых комплексов. Они сосредоточены в Приморском, Центральном, Петроградском и Василеостровском районах. Несколько проектов реализуется на территории бывшего серого пояса — в Невском и Красносельском районах.